A all landlord ddweud a ydych yn ysmygu mewn eiddo?

Gall, yn aml gall landlord ddweud a yw rhywun wedi bod yn ysmygu mewn eiddo rhent, ac mae ganddo sawl dull o’i ganfod, hyd yn oed os yw tenantiaid yn ceisio cuddio’r dystiolaeth. Mae canfod ysmygu yn flaenoriaeth i lawer o landlordiaid oherwydd bod y difrod a achosir yn gostus a gall effeithio ar denantiaid y dyfodol.

🕵️ Sut mae Landlordiaid yn Canfod Ysmygu

Mae landlordiaid yn defnyddio cyfuniad o'u harsylwadau eu hunain, technoleg, ac adroddiadau trydydd parti i bennu a yw tenant wedi bod yn ysmygu dan do.

👃 Tystiolaeth Corfforol a Synhwyrau

Y ffordd fwyaf cyffredin y mae landlordiaid yn canfod ysmygu yw trwy'r dystiolaeth barhaus a digamsyniol y mae'n ei gadael ar ôl.

Arogl lingering: Mae mwg sigaréts yn hynod o anodd ei ddileu. Mae'n treiddio i garpedi, llenni, waliau a dodrefn. Yn aml mae gan landlordiaid synnwyr arogli brwd a gallant ei ganfod hyd yn oed os ydych wedi defnyddio ffresnydd aer neu wedi agor ffenestri . Yn aml, arogl mwg yw'r cliw cyntaf a mwyaf amlwg.

Gweddillion Gweladwy a Staenau: Mae nicotin a thar yn gadael staeniau melyn neu frown ar waliau, nenfydau, gosodiadau ysgafn, a hyd yn oed y tu mewn i gabinetau. Gall y gweddillion hwn hyd yn oed waedu trwy baent ffres dros amser. Mae " niwl llwyd " ar waliau a nenfydau yn arwydd chwedlonol arall o weddillion mwg .

Difrod Corfforol: Mae llosgiadau sigaréts ar garpedi, countertops, neu ddodrefn bron yn amhosibl eu cuddio. Bydd landlordiaid hefyd yn chwilio am fonion sigaréts neu ludw wedi'u taflu, y tu mewn i'r eiddo ac mewn ardaloedd awyr agored fel gerddi neu batios, a all ddangos bod ysmygu wedi digwydd gerllaw.

📱 Technoleg a Monitro

Yn y blynyddoedd diwethaf, mae landlordiaid wedi dechrau defnyddio technoleg i fonitro ysmygu yn eu heiddo yn fwy rhagweithiol .

Synwyryddion Ansawdd Aer: Gellir gosod dyfeisiau arbenigol, megis y Bosch Macurco D381 neu systemau mwy newydd a ddisgrifir mewn patentau, i ganfod llofnodion cemegol penodol mwg sigaréts, mariwana, a hyd yn oed anwedd e-sigaréts. Gall y synwyryddion hyn anfon rhybudd ar unwaith i'r landlord pan fydd digwyddiad ysmygu yn digwydd.

Synwyryddion Mwg: Er ei fod yn ddyfais diogelwch tân yn bennaf, gall synwyryddion mwg safonol hefyd gael eu sbarduno gan ysmygu dan do, gan rybuddio'r landlord neu reolwr yr adeilad yn anuniongyrchol.

👥 Cwynion ac Arolygiadau Rheolaidd

Weithiau daw'r datgeliad gan bobl eraill neu fe'i gwelir yn ystod ymweliad a drefnwyd.

Cwynion Cymdogion: Gall mwg dreiddio'n hawdd i unedau cyfagos trwy fentiau, waliau, neu blymio a rennir. Mae cwyn gan denant cyfagos yn gatalydd cyffredin iawn i landlord ymchwilio iddi.

Arolygiadau Arferol: Yn aml mae gan landlordiaid yr hawl i gynnal archwiliadau cyfnodol o’r eiddo (gyda rhybudd priodol). Mae'r ymweliadau hyn yn caniatáu iddynt wirio'n bersonol am unrhyw un o'r arwyddion corfforol a grybwyllwyd uchod.

⚖️ Canlyniadau Cael eich Dal

Os bydd landlord yn dod o hyd i dystiolaeth o ysmygu yn groes i'r brydles, gall y canlyniadau fod yn ddifrifol a chael effaith ariannol sylweddol .

Cosbau Ariannol: Y canlyniad mwyaf cyffredin yw codi ffi glanhau, sy'n aml yn cael ei gymryd o'ch blaendal diogelwch. Mae hyn i dalu am gost glanhau proffesiynol, triniaeth osôn, ail-baentio, neu hyd yn oed ailosod carpedi a llenni i ddileu'r arogl mwg yn llawn.

Terfynu Prydles a Throi Allan: Mae ysmygu mewn uned nad yw'n ysmygu yn torri'r cytundeb prydles. Gall landlordiaid ddefnyddio hyn fel sail i derfynu'r brydles a dechrau achos troi allan. Mae'r llysoedd wedi cadarnhau achosion o droi tenantiaid allan a oedd yn torri{-cymalau dim ysmygu, hyd yn oed mewn achosion lle nad oedd y brydles yn eglur, pe bai'r mwg yn creu aflonyddwch i denantiaid eraill .

Atebolrwydd Cyfreithiol: Mewn achosion difrifol lle mae ysmygu yn achosi difrod helaeth neu'n torri cyfreithiau lleol, gallai landlord gymryd camau cyfreithiol i geisio iawndal am atgyweiriadau y tu hwnt i swm y blaendal diogelwch.

💨 A yw hyn yn berthnasol i anweddu?

Mae'n dibynnu. Y consensws cyffredinol yw bod anwedd yn achosi difrod llai amlwg na mwg sigaréts, ac mae'r rheolau o'i gwmpas yn llai clir.

Llai o Arogl a Staenio: Nid yw anweddu yn cynhyrchu'r un arogl parhaol, pigog na'r staeniau nicotin melyn ag y mae mwg sigaréts yn ei wneud.

Iaith Prydles: Mae'r rhan fwyaf o gymalau "dim-smygu" safonol mewn prydlesi yn gwneud hynnyddimgorchuddio'n benodol anwedd . Fodd bynnag, gall landlord wahardd anwedd o hyd trwy ei gynnwys fel rheol benodol yn y cytundeb tenantiaeth.

Nid yw'n Ddiniwed: Er ei fod yn llai niweidiol, nid yw anweddu heb ei effeithiau. Gall y glyserin mewn e-hylif adael gweddillion seimllyd ar ffenestri ac arwynebau dros amser, sy'n denu llwch a baw . Ymhellach, gellir graddnodi synwyryddion ansawdd aer modern i ganfod a dosbarthu'r aerosol o e-sigaréts fel "digwyddiad ysmygu".

✅ Beth Gallwch Chi Ei Wneud

Adolygu Eich Prydles: Eich prydles yw'r awdurdod terfynol. Os yw'n gwahardd "ysmygu" neu "anwedd" yn benodol, cymerwch na allwch wneud y naill na'r llall dan do.

Cyfathrebu â'ch Landlord: Os ydych yn ansicr ynghylch y rheolau, y dull mwyaf diogel yw gofyn i'ch landlord yn uniongyrchol.

Mwg y Tu Allan: Yr unig ffordd i warantu na fyddwch chi'n mynd i drafferth yw dim ond ysmygu neu anwedd y tu allan, i ffwrdd o ffenestri a drysau, a chael gwared ar yr holl wastraff yn iawn.

Yn fyr, rhwng eu synhwyrau eu hunain, technoleg fodern, a'r dystiolaeth anochel a adawyd ar ôl, gall landlord bron bob amser ddarganfod a yw tenant wedi bod yn ysmygu y tu mewn i eiddo rhent. Gall y canlyniadau fod yn gostus, gan ei gwneud yn risg nad yw'n werth ei chymryd.